剑江半岛小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 剑江半岛位于都匀区都匀板块，小区由贵州天福剑江置业有限公司开发，小区占地面积约78000 ㎡，建筑面积约380000 ㎡，由高层住宅组成，容积率约为3.8，共有楼房约为10栋，小区主推户型为123㎡左右的三居室和135㎡左右的四居室，适合改善型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离黔农菜市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距离都匀三小(实验校区)较近，上学放学时间段门口道路交通拥挤。
地段交通
8.0 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离城市风景公交站约143m，本站停靠公交线路有都匀29路、都匀9路；小区距离城市风景(剑江半岛)公交站约149m，本站停靠公交线路有都匀29路；小区距离剑江半岛公交站约208m，本站停靠公交线路有都匀9路、绿博园4号线，方便居民公交出行；小区距离兰海高速/绿茵路(路口)约1.6km，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.5
47个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约182m有创星幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约574m有都匀三小(实验校区)，是一所公立小学；距离小区约680m有都匀市第十中学，是一所公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有园林景观，绿植草坪茂盛，物业修剪及时，景观层次丰富，居住舒适度较好；小区的设施比较齐全，有健身器材、小区花园、凉亭、篮球场场等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面采用的是卡其色的面砖；建筑外立面在业主和物业的共同维护下保持的非常好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约380000 ㎡，由高层住宅组成，容积率约为3.8 ，共有楼房约为10栋，小区主推户型为123㎡左右的三居室和135㎡左右的四居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市环西大道37号（城市风景旁），行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 长椅；
- 健身器材；
- 广场；
- 小区花园；
- 篮球场。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保配备充足，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，提高了居民的居住安全度；小区出入口设有门禁，居民刷卡可随意进入小区，外来人员出入小区需进行登记；小区内覆盖多个摄像头，并且与110系统联网，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 泸州纳溪永利物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有万达广场(都匀店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约126m有天福生活超市，超市品类齐全，居民日常采买比较方便；距离小区约13m有好吃家饭店，满足了居民日常就餐的需求。
医疗资源
距离小区约863m有悦城医院，是一家综合医院，居民就医方便；距离小区约422m有柴医生慈爱诊所，居民日常的感冒发烧等小病就诊方便；距离小区约20m有一树药业(都匀环西大道分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区约945m有黔农菜市场，市场内蔬菜生鲜肉类等齐全，居民日常采买比较便利；距离小区约427m有都匀农商银行24小时自助银行服务(都匀市师院分社)，距离较近，居民方便办理银行业务；距离小区约451m有天翼都匀市斗篷山路营业厅，办理手机或宽带业务的居民比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有都匀市人民政府沙包堡办事处，居民办理相关业务比较方便；距离小区约473m有三和公园，方便居民休闲游玩；距离小区约883m有都匀图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有星空影城(黎筑店)，方便居民看电影；距离小区约111m有半岛·康悦足道，居民下班后可以来此足疗，缓解一天的疲劳；距离小区约78m有聚龙港KTV，喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
6.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
小区户型偏大，对于预算较少的首次购房人群来说，建议可以选择面积约109㎡的三居室，能够满足居住需求，可办理分期贷款，减轻经济压力；如果经济条件较好，家庭成员较多，可以选择面积约127㎡的三居室，空间较大，能满足家庭成员的居住空间，改善居住环境。
卖房建议
小区三室以上大户型，比较适合家庭人群来改善置业，业主可将房屋面向这部分人群，一定程度上可以提高成交率；小区业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引客户，也有利于提高房屋出售速度。
租房建议
小区户型偏大，对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住约109㎡的三居室，能让自己有独立空间，也可将剩余的房间出租，这样能够减轻自己的经济压力；如果是家庭租户，可以选择约127㎡的三居室，空间大，方便老人带孩子，居住舒适。
用户评价
8.1 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，公共设施比较齐全，居住环境和舒适度都比较好；小区周边有大型商场和超市，距离菜市场也较近，居住在此逛街购物、日常采购都比较方便；小区邻里关系比较和谐，居住氛围很好。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。也有部分白领，生活作息较规律，整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2-4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费