文化小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 文化小区位于都匀区都匀板块；小区约有15栋楼，以多层住宅楼为主，小区户型有3-4居室，小区户型面积约115㎡-161㎡，户型面积偏大，适合改善型人群；小区整体环境较好；小区临近南州国际都匀星力城和匀东商业广场，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 距离小区约396m有南州国际都匀星力城，方便居民购物逛街；
- 距离小区约299m有贵州省黔南布依苗族自治州人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼栋没有电梯，楼层较高的居民上下楼不方便；
- 小区部分户型临近文化路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约118m有州委州政府公交站，该站停靠13路、14路、28路等公交车；距离小区约132m有州政府公交站，该站停靠都匀32路、都匀9路内环公交车；距离小区约150m有州气象局州委公交站，该站停靠都匀32路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约205m有文化路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.5
41个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约156m有都匀市金太阳幼儿园(环东中路店)，该幼儿园是公立学校；距离小区约535m有都匀市第二小学，该小学是公立学校；距离小区约360m有都匀市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园比较宽敞，绿植茂盛；小区有网球场、羽毛球场，方便居民运动；小区有休闲广场，放置了休闲桌椅；小区楼栋周围和道路两旁有绿化带，栽种着多种植被；小区路面整洁，环境整洁舒适，居住舒适度比较高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用较好的真石漆材料，颜色以棕色为主，耐腐蚀效果较好；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有15栋楼，以多层住宅楼为主，小区户型有3-4居室，小区户型面积约115㎡-161㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，南门靠近小区8幢；北门位于小区4幢附近；地下停车场靠近小区2幢，仅车辆通行；西二门靠近小区1幢；西一门位于小区12幢附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约396m有南州国际都匀星力城，方便居民逛街购物；距离小区约38m有好邻居社区超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约177m有湘江一号时尚餐厅(南州国际店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约299m有贵州省黔南布依苗族自治州人民医院，居民就医比较方便；距离小区约197m有三汇中医，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约80m有百氏人大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约532m有育英巷市场，方便居民购买食材；距离小区约197m有贵州银行(大龙支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约396m有中国电信(青云湖大道中段营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约652m有青云湖森林公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约642m有贵州省都匀市公安局文峰派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约227m有黔南布依族苗族自治州政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约197m有靓点纯K，方便居民唱歌消遣；距离小区约203m有菲利斯国际健身中心，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约436m有横店电影城(南州国际都匀星力城店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择115㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择161㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议单身人士选择与人合租115㎡左右的3居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择161㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
8.5 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2-4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费