都匀1号小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 都匀1号位于贵州省黔南市都匀区都匀板块，是由贵州都匀大成房地产开发有限公司开发完成。小区于2015年竣工，房龄较新。小区容积率约为2.36，绿化率约为45%，小区环境较好。小区占地面积约为50000㎡，建筑面积约为150000㎡。小区户型面积在84㎡-162㎡左右的2-4居室的公寓。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，小区环境较好。
缺点- 小区距离购物广场距离较远，不便于居民购物逛街；
- 小区人车不分流，居民进出小区较为拥挤。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离桥梁厂家属区-公交站约231m,此站停靠公交车2路、15路、17路等诸多公交车站牌，方便居民日常坐车出行；小区距离贵新高速/都匀服务区(路口)约1.0km，便于居民自驾游出行旅游。整体来看，小区周边交通不完善，居民出行受影响。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
文学幼儿园距离该小区270m左右，是一家普通民办类幼儿园；启智幼儿园距离小区约257m，是一家普通民办类幼儿园；都匀十小东校区距离小区约371m，该小学是一家公办类学校；都匀十小(西校区)距离小区546m左右，是一所公办类小学；贵州省都匀市民族中学距离小区约631m，是一所公立初中。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为45%，环境较好；小区地面无明显垃圾，地面干净，无坑洼之处，地面管理较好；小绿植郁郁葱葱，无枯萎迹象，环境维护较好。
建筑特色
小区墙面凹凸不一，整体设计简洁大气；小区房龄较老，墙皮无脱落现象，保持较新；小区外立面以橘色和砖红色为主，整体美观感较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.36，占地面积约为50000㎡，建筑面积约为150000㎡；小区户型面积在84㎡-162㎡左右的2-4居室的公寓，内部带有电梯；小区建筑采用现代混凝土，隔音效果较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、东北2门和停车场。小区东门靠近金贝贝孕婴连锁店；小区东北2门靠近优客便利；停车场靠近中国体育彩票。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 水池；
- 乒乓球台。
物业服务
小区道路干净，地面上无明显垃圾，保洁人员打扫及时；小区内部水池，乒乓球台无锈迹或是表面脱落现象，小区公共设施维护较好；小区内绿植整齐，还有专业人员进行修剪，小区绿植维护管理较好。
安保
小区门口设有保安室，配有保安，实时监控小区门口情况；小区门口设有电子眼，车辆进出都有相关记录，保证居民人身财产安全；小区每栋楼设有电子防盗门，居民进出安全。
物业信息
物业信息
- 黔南州港联物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离新都汇国际购物广场约5.1km，距离较远，不方便居民平日逛街购物；小区距离沃尔玛购物广场(万达广场都匀店)1.5km左右，便于居民购买居家生活用品；小区距离随时便利店101m左右，有利于居民采购日常必需品。整体来看，小区周边公共娱乐资源相对不完善，居民购物逛街受影响。
医疗资源
贵州医科大学第三附属医院距离该小区786m左右，是一家综合类的三甲等综合医院，居民就医十分方便；都匀州健诊所距离该小区90m左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；锦康大药房距离小区107m左右，居民日常购买药品便利。
生活服务
机床厂菜市场距离该小区约1.1km，方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜；小区距离中国银行24小时自助银行(东来尚城东)约82m，方便居民办日常查看银行卡中金额；中国移动(斗篷山路营业厅)112m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小区距离管都匀市医疗保障局医保局窗口294m左右，方便居民解决日常生活上的问题；都匀金图海洋公园距离该小区575m左右，居民周末可以和家人来此散步游玩；黔南民族师范学院-图书馆距离小区1.5km左右，居民周末可以来此看医疗相关的书籍，增长知识；都匀三线博物馆距离小区680m左右，方便居民平日携带家人来看文物展览。
休闲娱乐
惠民专业修脚(沙坝都匀市二分店)距离小区124m左右，方便居民平日来此修脚按摩，放松解乏；万达影城(都匀万达广场店)距离小区约1.2km，方便居民周末和家人或同事一起看电影；名爵美容美发会所(都匀一店)距离该小区99m左右，深受小区周边女性朋友的的喜爱；派菲特游泳健身距离小区约1.8km，方便居民平日来此游泳健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说可以选择84㎡左右的2居室，房龄较新，户型面积较大，很适合用来做婚房；对家中有老人的的人群来说，可以选择134㎡左右的3居室，小区有花园，水池等设备，方便老人饭后散步；对于三代同堂的人群来说，可以选择131㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较新，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的夫妇人群，可能会在短时间内找到买家；小区建成时间比较短，业主可以对房屋价格进行适当抬高。
租房建议
对于新婚夫妇人群来说，可以选择84㎡左右的2居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于家庭较大的三世同堂的人群来说可以选择131㎡左右的4居室公寓，小区户型较大，环境较好，方便家中有老人和孩子居住。
出租
小区房龄较新，环境较好，房东可以将出租对象锁定在新婚夫妇人群，可以再一定程度上提高出租效益；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来加快房屋出租率；房东可将房屋进行简单装修，配备齐全的家用电器，保持屋内干净整洁，以此来吸引租房对象。
用户评价
8.1 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，内部配有花园、水池、乒乓球台，方便居民饭后下楼散步；小区周边公交车较多，居民出行便捷；小区周边没有大型购物商场，但是超市便利店居多，日常生活用品可以解决。整体来看，小区居民居住体验较为一般。
业主特征
小区内大部分是新婚夫妇家庭较多，部分是白领类人群，老人孩子相对较少；小区内人群接受文化程度较高，居民素质较好；小区邻里间交流较少，整体小区内部较为宁静。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/㎡
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2-4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费