帝景豪园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 帝景豪园位于都匀区都匀板块，由贵州贵和房地产开发有限责任公司都匀分公司开发完成；小区于2010年竣工，小区有19栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.27左右；小区户型面积有98㎡-152㎡左右的3居室；小区绿化率在42%左右，绿化面积大，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在42%左右，环境较好；
- 贵州医科大学第三附属医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 南州国际都匀星力城距离小区远，居民购物不方便；
- 小区靠近阳宝山路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.0 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
黔南师院（万达广场）公交站距离小区约329m（该站停靠11路、17路、18路等多路公交车），黔南师范学院公交站距离小区约331m（该站停靠12路、都匀12路），方便居民乘坐公交车出行；都匀北收费站（G75兰海高速入口）距离小区约2.4km，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
8.2 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.0
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
都匀雨花湖伟才（国际）幼儿园距离小区约236m，这是一所私立幼儿园；都匀三小（实验校区）距离小区约915m，这是一所公立学校；都匀市第十中学距离小区约620m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率42%左右，小区绿化面积比较大，小区内栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，以灰色涂料为主，橘红色涂料为辅；楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区于2010年竣工，小区有19栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.27左右；小区户型面积有98㎡-152㎡左右的3居室。
出入口
小区有4个出入口，南2门（仅行人），位于阳宝山路以北；南1门位于贵和路2号；东2门在甲茶路附近；东门位于甲茶路西侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1600户
绿化率
- 42.6%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 健身设施；
- 休闲场地；
- 小花园。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持的干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区装有监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 都匀开发区友和物业有限责任公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.75
停车费
生活配套
7.4 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
2个
便利店
商业配套
南州国际都匀星力城距离小区约4.7km，距离远，居民购物不方便；沃尔玛购物广场（万达广场都匀店）距离小区约285m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；帝景豪园便利店距离小区约154m，居民的日常购需求基本可以满足。
医疗资源
贵州医科大学第三附属医院距离小区约1.2km，该医疗机构为三级甲等医院，距离近，方便居民就医；橘泉诊所距离小区约594m，居民一些轻症可来此诊治；一树药业（斗篷山路三分店）距离小区约245m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
黔农菜市场距离小区约1.7km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国农业银行（师院支行）距离小区约271m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动（剑江大道中段营业厅）距离小区约260m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
雨花湖湿地公园距离小区约369m，居民可来此散步、游玩；都匀市人民政府沙包堡办事处距离小区约1km，居民办理相关事宜比较方便；黔南民族师范学院-图书馆距离小区约647m，居民借阅图书比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，派菲特游泳健身距离小区约411m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；华畅靓K（天源万达店）距离小区约257m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；湘华网络（万达广场都匀店）距离小区约300m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择152㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境；对于新婚一族来说，建议选择98㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，经济压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区物业管理较好，小区环境优美，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择98㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于孩子比较多的家庭来说，建议选择152㎡左右的3居室，房间充足，家庭成员都有自己独立的空间，居住比较舒适。
用户评价
7.8 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，绿化面积大，环境较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多是公司白领，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内也有较多老人，平时帮子女带孩子，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2-4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费