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丽景天城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丽景天城小区位于都匀区都匀板块，由都匀天佑房地产开发有限公司开发；小区共有4栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为5.4，小区户型有1-4居室，户型面积约58㎡-125㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区绿化率为40%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化环境比较好；
- 小区临近贵州医科大学第三附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型临近七星路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约113m有桥梁厂公交站，该站停靠2路、28路公交车；距离小区约114m有市北综合农贸市场(招呼站)公交站，该站停靠15路公交车；距离小区约115m有沙包堡卫生办事服务中心公交站，该站停靠28路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约826m有七星路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约73m有启智幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约547m有都匀市第十二完全小学，该小学是公立小学；距离小区约320m有贵州省都匀市民族中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区内树木植被生长茂盛，道路旁有绿化带；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内还设有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色和橘色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为5.4，小区户型有1-4居室，户型面积约58㎡-125㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近启智幼儿园，可通往七星路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.7km有大西门商业广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约145m有心连心超市(七星路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约95m有秋麟便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约510m有贵州医科大学第三附属医院，居民就医比较方便；距离小区约235m有都匀州健诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约94m有千金大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有机床厂菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约127m有中国邮政储蓄银行(沙包堡镇营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约153m有中国电信，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有雨花湖湿地公园，方便居民晨练或散步；距离小区约2km有都匀图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约459m有都匀市人民政府沙包堡办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有万达影城(都匀万达广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约838m有米乐橙KTV量贩，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约1.6km有派菲特游泳健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择119㎡左右的3居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住58㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行，用来过渡比较合适；夫妻两人或一家三口人可以考虑租住88㎡左右的2居室，可以满足居住需求。
出租
小区临近公交站，上下班比较方便，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里之间比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2-4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费