金鹏花园(都匀)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 金鹏花园小区位于都匀区都匀板块，小区是高层住宅，楼栋总数约9栋，户型多样，2-4居室均有，户型面积有63㎡-142㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区靠近黔南布依族苗族自治州中医医院，居民就医便利；
- 小区附近有大西门商业广场，居民逛街方便。
缺点- 小区靠近协府路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区建成时间较长，绿化较少。
地段交通
9.6 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
342个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区63m左右是金鹏花园公交站，19路公交车停靠此站点，距小区164m左右是胜利路公交站，28路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距协府路约99m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.5
48个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
百灵鸟英汉幼儿园距离小区约147m，该幼儿园是一所私立学校；距小区133m左右有都匀第三小学，该学校是公立小学；黔南民族师范学院附属中学距离小区约274m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木；小区内还有喷泉、休息座椅和一些健身设施，孩子们经常来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，整体来看比较美观；外墙在居民和物业的维护下，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约9栋，户型多样，2-4居室均有，户型面积有63㎡-142㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。
出入口
小区目前的出入口有东南门、东南2门和停车场，东南门靠近广惠路，东南2门临近首杨水果，停车场仅供车辆通行，靠近协府路，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，保障小区的居民安全，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距大西门商业广场332m左右，居民可以在此进行休闲购物；距小区46m左右有天天便民超市（广惠路店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约42m有利辉便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区288m左右有黔南布依族苗族自治州中医医院，居民就医便利；距离小区大约163m有都匀市广惠社区卫生计生服务中心疫苗接种点，感冒发烧等症状可以来诊疗；一树药业（都匀广惠路一分店）距小区62m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区158m左右有胜利路农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区94m左右有中国工商银行（都匀匀城支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门64m左右有中国移动宽带电视服务中心，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约324m处有都匀市人民政府，居民有问题可以得到及时解决；都匀市公安局广惠派出所距小区248m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区265m左右有壹加壹游泳健身（七街店），居民可以来健身娱乐；距小区45m左右有浪人网络（星云店），居民无聊时还可以来上网。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的购房人群来说，可以选择面积为63㎡左右的3居室，价格相对较低，经济压力小；对于成员较多的家庭来说，就可以选择面积约为142㎡左右的3居室，各个房间的面积相对宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。
租房建议
面积约为63㎡的3居室比较适合单身的租房人士，租金压力相对较小，或者合租面积为142㎡左右的3居室，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为142㎡左右的3居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主在出租前可以对房屋进行适当装饰或者装修，添加一些室内的家具或家电，以便更快的出租；如果业主要出租的房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客一般更能接受。
用户评价
8.6 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围较好；环境干净整洁，物业管理比较负责，小区环境和花草都整理的比较好，居民的居住体验良好。
业主特征
小区部分是以三代人共同居住的家庭，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多注重居住品质的改善型人群在此置业。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2-4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费