东坡花园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

东坡花园位于都匀区都匀板块,小区为小高层商品房住宅,小区户型面积有51㎡-134㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区内部环境优美,且距离青云湖森林公园、西山公园等公园较近,适合注重生活环境的购房者。

小区优缺点

优点
  • 小区距离贵州省黔南布依苗族自治州人民医院较近,方便小区居民就医;
  • 小区距离南州国际都匀星力城较近,方便小区居民购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近环东中路/环东北路(路口),有噪音影响;
  • 小区距离中海油加油站(东山大道站)较近,有一定的安全隐患。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

231个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离市人防公交站约111m,本站停靠公交车有12路、都匀9路内环,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离振华路约175m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

8.5

45个

附近幼儿园

17个

附近小学

15个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离爱宝幼稚园约70m,是一所私立幼儿园。小区距离都匀市第二小学约660m,该学校为一所公立学校。小区距离都匀市第三中学约850m,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有800㎡左右的绿地,内有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以砖红色和白色为主,整体较为美观。在物业和业主的共同维护下,外立面维持较好。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅,小区户型面积有51㎡-134㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,其中西南门位于A栋附近,西1门位于3栋附近,南门位于B栋附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 池塘;
  • 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,小区内地面干净整洁,几乎没有可见垃圾,垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观,保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.6 高于96% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

9.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

105个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,小区距离南州国际都匀星力城约840m,居民休闲购物方便。距离富万家超市(民族路店)约440m,居民生活必需品配备齐全。距离大润发(南州国际都匀星力城店)约950m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离贵州省黔南布依苗族自治州人民医院约300m,该医院是一所综合医院,可以满足居民的就医需求。距离都匀文明诊所约200m,能够满足居民日常的看病需求。距离一树药业(东坡花园店)约41m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离育英巷市场约500m,居民买菜方便。距离都匀农村商业银行(东山支行)约60m,居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信(环东中路营业厅)约74m,居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富,距离小区约560m处有贵州省都匀市公安局文峰派出所,办理相关业务比较方便。距离小区约1.1km处有青云湖森林公园,居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约680m处有魔音倾城KTV,可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约460m有星空新华国际影城,居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约300m有菲利斯国际健身中心,方便居民健身。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在51㎡左右的2居室,资金压力较小,办理贷款压力也相对不大,较为合适。对于家庭住户来说,建议购买面积在134㎡左右的3居室,房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。
卖房建议
小区周边交通便利,自驾或者乘坐公交车出行都比较方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群,交通便利上下班较为方便,一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租51㎡左右的2居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择134㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.9 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全,不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富,小区整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高,多为普通上班族,也有带孩子的家庭住户,多是业主自居,居民整体素质都很高,彼此熟悉,邻里之间相处很和谐。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 3.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4556元/度
  • 第二阶梯0.5056元/度
  • 第三阶梯0.7556元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.2-4.8元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费