- 华馨湾
- 4081 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 伯爵美食街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 华馨湾小区位于都匀区都匀板块，为商品房住宅，于2012年左右交房入住。小区约有4栋楼，均为多层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为93㎡-176㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区均为1梯3户，户型通透，采光通风俱佳，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离贵州医科大学第三附属医院(新院区)较近，居民就医方便；
- 小区距离黔农菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离天乐路/斗篷山路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区距离中国石化加油站(都匀会云桥站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约95m是招呼站公交站，有3路、5路、12路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离天乐路/斗篷山路(路口)约308m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.0
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约676m有小豆丁幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区655m左右有都匀七小，该校是公办小学；贵州省电子信息高级技工学校距离小区约496m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花草，修剪比较精致，可供居民观赏；小区中心建有凉亭，凉亭旁边有多种健身器材、还有篮球场，为居民业余休闲活动带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区约有4栋楼，均为多层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为93㎡-176㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区均为1梯3户，户型通透，采光通风俱佳，居民居住舒适度较高。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。东南门靠近华馨湾路，禁机动车通行。西南门靠近伯爵美食街，东北门位于2栋楼的北侧，以上2个出入口人车均可通行。东门人行门位于老贵阳竹签烤肉的西侧，仅可行人通行。停车场位于东南门的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
2个
便利店
商业配套
大西门商业广场距离小区约1.8km，距离较近，居民逛街休闲方便；距离小区344m左右有永辉超市(剑江中路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
贵州医科大学第三附属医院(新院区)距离小区约1.3km，该医疗机构为三级甲等医院，居民可到此处就医；距离小区268m左右有郭记中医，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，黔农菜市场距离小区约561m，可供居民日常采买；距离小区369m左右有中国银行(都匀市开发区支行)，居民可来此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，黔南民族师范学院-图书馆距离小区约1.6km，馆内书籍种类齐全，环境安静，居民可来此借阅。贵州省都匀市公安局虹桥派出所距离小区约962m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区687m左右有君悦御足，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区141m左右有伯爵网咖，居民可以来这里上网娱乐。
华馨湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
4176元/㎡
2.79%
01-12
4081元/㎡
2.27%
01-19
4081元/㎡
0%
01-26
4081元/㎡
0%
02-02
4081元/㎡
0%
02-09
4081元/㎡
0%
11-24
3960元/㎡
1.07%
12-01
4108元/㎡
3.74%
12-08
4266元/㎡
3.85%
12-15
4367元/㎡
2.37%
12-22
4406元/㎡
0.89%
12-29
4296元/㎡
2.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
4661元/㎡
5.24%
2024-04
4241元/㎡
19.72%
2024-05
4248元/㎡
12.93%
2024-06
4361元/㎡
6.32%
2024-07
4430元/㎡
4.15%
2024-08
4361元/㎡
13.69%
2024-09
3914元/㎡
24.32%
2024-10
3872元/㎡
23.91%
2024-11
3939元/㎡
18.31%
2024-12
4374元/㎡
10.04%
2025-01
4081元/㎡
16.53%
2025-02
4081元/㎡
17.72%
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