麒龙摩尔城小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 麒龙摩尔城位于瓮安区瓮安板块，于2012年竣工，属于商品房住宅，由贵州麒龙置业有限公司开发，物业为贵阳双诚物业有限公司和贵阳金宇盛邦物业有限公司。小区共由5栋高层住宅楼组成，占地面积约为300000㎡。小区户型面积有113㎡—121㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室，户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求；
- 距离小区280m左右是麒龙缤纷摩尔购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，影响居民居住舒适度；
- 小区北侧临近江都高速，部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约6.3km是瓮安县汽车站公交站，有客运巴士公交停靠。距离小区6.3km左右是瓮安汽车南站公交站，有客运巴士公交停靠。小区距离公交站较远，居民不方便乘坐公交出行。距离小区约290m左右是好吃街，距离小区660m左右是移民路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.3
17个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
距离小区450m左右有瓮安县小博士幼儿园，是一所私立幼儿园,。距离小区430m左右是瓮安县银盏中心完全小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.2km左右是瓮安县贵真高级中学，是一所公办中学。距离小区1.6km左右是瓮安县惠仁中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部环境一般，绿化率为30%，植被占比较小。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以砖红色面砖为主，白色涂料为辅，外形设计美观。小区于2012年竣工，房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区共由5栋高层住宅楼组成，占地面积约为300000㎡，占地面积约为450000㎡，容积率为1.5。小区户型面积有113㎡—121㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室，户型南北通透，楼栋分布均匀，采光效果好。
出入口
小区有东北门、南门和东门共3个出入口。小区东门和东北门出入口可前往新春路。小区南门出入口可前往好吃街。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生干净，保洁人员服务态度较好。小区物业认真负责，解决问题的效率高。小区楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区安保管理制度严格，小区内有安装多个摄像头。小区保安配备充足，24小时在小区内巡逻，能够保障居民生活安全，小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习，预防特殊事故发生。小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵阳双诚物业有限公司和贵阳金宇盛邦物业有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区280m左右是麒龙缤纷摩尔购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区140m左右是鑫鸿超市，距离小区200m左右有绿福隆超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约130m有招贤餐馆，距离小区220m左右是情缘餐馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.9km左右是黔南州瓮安县人民医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区3.9m左右是东康医院，该医院是一家综合医院。距离小区360m左右是太平卫生室，居民日常诊病方便。距离小区230m左右是康健药店，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区600m左右是麒龙农贸市场，居民购买食材方便。距离小区260m左右有瓮安农商银行，距离小区2.1km左右是瓮安富民村镇银行，居民可以去办理资金业务。距离小区约300m处有中国电信营业厅，距离小区310m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.6km左右是飞练湖湿地公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区840m左右有瓮安县图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区800m左右是瓮安县教育局，距离小区约1.5km处有瓮安县城建局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约250m是雷氏推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约550m是夜醉煮酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距小区约400m是悦秀KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约280m是横店电影城（瓮安店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边家居建材商铺较多，适合在此附近工作的人群购买。113㎡—121㎡左右的三居室适合三代人居住的家庭，小区周边生活配套齐全，居民生活方便。改善型家庭可以选择130㎡左右的四居室，房间数量充足，每位成员都有独自的生活空间，居住更加舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边家居建材商铺较多，比较适合在此附近工作的人群购买，业主可将房屋出售对象定位到该部分人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在此周边工作、资金有限的单身工作人群可以合租113㎡左右的小三居室，分摊房租费用，租金压力较小。家庭租户可以整租113㎡—121㎡左右的三居室，家庭成员较多的可选择130㎡左右的四居室，周边生活配套齐全，日常生活方便。
用户评价
6.0 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境一般，植被覆盖率偏低，影响居民居住体验。小区周边医疗配套齐全，居民就医诊病方便。小区周边无公交站，居民出行不方便。小区居住氛围好，邻里关系好。
业主特征
小区多为自住居民居住，三代人居住的家庭较多。小区里老人和小孩较多，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居民间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2-4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费