汇川君临华府(北区)解读
毛钧平
2020-08-28
特色
【小区户型】小区基本两梯三户，南排两梯二户。主推120平三室两厅一卫，140平户型适合改善型居住
【小区设施】小区有多个娱乐设施，有儿童设施，健身设施，生态环境跑道
【生活配套】小区向南3公里到达高铁站，向西1公里有人民医院。小区西门对过有大型超市，菜篮子，便利店
【房屋品质】该小区由汇川集团开发，2018年上的房，靠近马路一排双层玻璃，隔绝噪音
不足
小区路面机动车多，现在正在改进治理
王慧
2020-11-24
特色
【轨道交通】周圈道路宽敞、通畅，公交站、高铁站近在迟尺。西门公交站通行4路、30路等公交车辆，交通发达便利
【小区户型】君临华府主推120－130平左右3室2厅2卫的房型，而且最南排均为飞机户型，南北通透，整体规划大气
【小区设施】小区内部随处可见花园、凉亭、休闲健身器材；地下可升降式停车位车位充足，还很fashion哦😂
【生活配套】北门马路对过为体育场、新人民医院；南门过一个红绿灯为人民政府；西门紧邻沙沟湖；新苏商业中心也近在迟尺
【房屋品质】北区上房时间晚，房龄短，房子很新。由江苏汇川房地产开发有限公司开发建设，房屋品质优良，外观气派
不足
高层的楼间距稍微有点小
黄亚平
2020-09-28
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，小高层，楼间距大，南北通透，其中5栋紧邻景观河，东边户观赏阳台，值得推荐
【小区设施】小区内部设有多个儿童娱乐设施，凉亭，满足日常儿童游玩，晚饭后休闲散步需求
【生活配套】小区北门是体育场，路对面是新人民医院
不足
单元门口电动车没有合理停放，有待物业解决进行改善
彭德娟
2020-10-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，124平，三室两厅两卫为主力户型，105平三室两厅一卫为刚需
【小区设施】小区道路都有宽一米的跑道，小区内有4处儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，周边并配套凉亭提供给陪同老人歇脚。
【生活配套】小区向西北一个红绿灯路口就是新人民医院！路正北就是邳州体育广场！向西两个红绿灯就是沙沟湖东门和北门！
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，因为小区是学区房，所以会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围很和谐！
不足
小区车位目前不足，造成车辆会有临时乱停放现象，有待物业调整并且开通地下车位正常使用。
柳芳
2020-11-30
特色
【轨道交通】君临华府西门一出门就是南京路，公交站台遍布，向南三公里到达邳州东站高铁站，北门向西一公里人民医院！
【小区户型】小区基本两梯三户，南排两梯两户，客厅宽敞明亮，120平三室两厅一卫，140平户型适合改善型居住
【小区设施】小区中心绿植覆盖面积大，凉亭，滑滑梯等娱乐设施丰富多彩！很多小朋友在此玩耍交朋友，做游戏！
【生活配套】在小区的北门有大量的商超，菜篮子，早点铺子，药店等等生活便利服务，西门往北大概一公里就是新人民医院
【房屋品质】该小区由汇川集团开发，上房以来，房价稳步上升
不足
小区路面非机动车乱放，目前正在治理
张磊
2020-09-26
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透前无遮挡视野开阔温馨三室，，120平三室两卫主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区内部有几处绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】一公里有新人民医院，大型超市购物方便，小区里有多多的超市
【房屋品质】由出名开发商汇川操盘，04年统一毛坯交房，
不足
地上车位不足，造成车辆乱放情况。有待物业整改。
毛森
2020-08-28
优瑞多房地产
特色
【轨道交通】小区北门、西门均有公交车站台，途径1路和30路公交车
【小区户型】小区楼栋分布40-46总高18层在小区最南排主推120平方左右飞机户型两个卧室朝阳客厅朝阳
【小区设施】小区中心有花园观景草坪，旁边有儿童娱乐设施，闲暇之余很多居民在此玩耍
【生活配套】小区西门向北1km到达新人民医院，小区西门向东3km即可到达高铁站，小区内有超市、便利店、生鲜蔬菜店
【房屋品质】由汇川集团开发，整体小区楼间距很宽，绿化园林面积占整个小区的3分之1，2015年交付业主使用
不足
小区道路电动车车辆过多正在改进
黄楠
2021-03-13
特色
【小区户型】小区均为2梯4户南北通透，小三室适合刚需客户群体
【小区设施】小区中心有个篮球场，篮球场周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北1KM有东大医院，向南2000米有个九凤园适合老人与小孩散步娱乐，跳广场舞
【房屋品质】由汇川操盘近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，没有阁楼，防水做的很好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
车位比较乱地上地下都可以停。物业需要加强
魏中州
2020-10-06
特色
【小区户型】小区主要以高层18,27,33层为主，户型多数为南北通透型，楼间距多数为50米以上，采光效果好。
【生活配套】小区西北角为我市新人民医院，医疗设施完善，北门为市体育场，健身换进设备齐全，小区北门商业街购物方便
【房屋品质】小区外墙一律采用保温棉，保温隔热效果显著，冬暖夏凉，小区排水功能完善，地下排水系统通畅无阻
不足
小区后排为底层商铺，底楼层住户噪音污染严重，北邻体育场，大型活动时影响后排居民正常休息
李亚男
2020-12-10
特色
【小区户型】38--46栋，主推飞机户型，南北通透，双阳台。一梯一户。有110--130平之间，热销抢手，一梯一
【小区设施】小区内部有儿童乐园，花园，很多小朋友在这玩耍，不亦乐乎
【生活配套】北面有体育馆，南面是商业街，毗邻市政府，与人民医院一路之遥，西邻沙沟湖。再往北点宝龙拿地已动工，环境
【房屋品质】开发商为汇川，与大象城是一个开发商，小区有60多栋，建筑质量非常好
不足
地上车位不足，地下停车场可售可租
毛茜
2020-09-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距很好，120平三房两卫主力户型，140平四房两卫，采光极好
【小区设施】小区西门入口，有一个大花园，可以休闲散步，内部设有，儿童娱乐设施，供小孩嬉戏，玩耍，
【生活配套】西门配有，超市，诊所，菜篮子，饭店，婴儿用品店，干洗店等，一应俱全，满足业主需求
【居民素质】小区均已老人，小孩居多，租户占小区20%，邻里相处和睦，氛围融洽
不足
地上车位目前不足，电动车乱停乱放现象，有待物业调整解决开通地下车库正常使用
刘琦
2020-10-29
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型，130平三室两厅两卫为主力户型，100平两室两厅一卫适合改善
【小区设施】小区内周边设有多处儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区内也有多处绿地和运动设施，提供年轻人工作之余锻炼！
【生活配套】汇川君临华府：北门出去200米，市体育馆、人民医院、出西门往南500米邳州市人民政府、
【房屋品质】是由《江苏汇川房地产开发有限公司》建造，在2017年8月15开始对外出售。
不足
因小区刚交房不久装修人群比较多，
吴爱国
2021-11-24
邳州儒房地产
特色
不足
小区楼栋比较多，住户较多，住户素质参差不齐，后面高层比较多，部分楼栋楼间距比较小，采光不是很充足
张子琦
2020-10-30
祥巍房产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户。南北通透。小三室适合刚需客户群体。
【小区设施】小区中心有个篮球场，篮球场周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北有东大医院。向南2000米有个九凤园适合老人与小孩散步娱乐。跳广场舞
【房屋品质】由汇川操盘近马路一排双层真空玻璃。能有效隔绝噪音，没有阁楼，防水做的很好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
车位比较乱地上地下都可以停。物业需要加强
王强强
2020-05-10
思勤房产
特色
【轨道交通】距离高铁站3公里，高速路口2公里，西靠南京路北靠辽河路
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，93平99平大两室，可改三室。105平115平三房两厅一卫。
【小区设施】小区一共四个大门，自带小学幼儿园，北边56至60一排下面有商铺
【生活配套】3公里生活配套齐全，大型商场。人民医院近在咫尺，前面市政府。距离高铁站3公里。小学，幼儿园就在小区
【房屋品质】由汇川君临华府操盘，前面洋房16年-17年交房。均价3800/m²，后面18-20年陆续上房。
不足
住宅底商还少了一点，其他都挺好，小区很方正。南低北高。
周欢欢
2020-04-17
安德房地产
特色
【小区户型】主推总高18楼电梯房，南北双阳台飞机户型，是本小区最好的户型，公摊面积25平左右，理想型户型首选
【小区设施】小区中心有500m²绿植，周边设有儿童滑梯，跷跷板，各种健身器材，年轻散步带孩子晚上不出小区就可以玩
【生活配套】向南1000米正在建设农贸市场，商业一条街，提供游玩空间，适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商汇川操盘，毛坯房交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
距离市区有些远，北区密度低
范婷婷
2020-11-30
邳州福美家房产
特色
【小区设施】小区内部，绿化率高，绿地周边设有滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，有凉亭，花园
【生活配套】对面500米有人民医院，西南方向1000米有新苏大型生活超市，西南500米沙沟湖风景生态园
【房屋品质】由开发商汇川开发，洋房2016年交房，高层2018年上房
不足
地面免费停车位少，物业有待改善
娄彤
2021-01-18
特色
【小区户型】小高层为主 楼间距宽 多为2梯四户
【小区设施】小区内部设有多个儿童设施 凉亭 花园 晚间休闲散步的好场所
不足
电动车车位摆放位置没有.有待物业管理
季峰
2020-09-28
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透 主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平私房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由汇川房地产开发，12年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪音。
不足
小区单元门口车位紧张
顾新满
2020-08-08
宝顺房地产
特色
【小区户型】小区多层为一梯两户，高层两梯四户，面积93平到280平都有，户型南北通透，多层一楼会带花园。刚需和。
【小区设施】小区绿化有百分之三十五，里面有儿童游乐设施，小区自带幼儿园和小学，接送孩子特别方便。
【房屋品质】小区由汇川地产打造的一个品牌小区，2014年开始第一批交房，物业管理完善。
不足
小区后排靠近路，会有噪音污染，高层由于楼层高，等电梯时间会长
