南州国际清华苑三期小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 南州国际清华苑三期位于都匀区域都匀板块，小区由贵州苑通房地产开发有限公司开发完成，建筑物类型是高层；小区建筑面积约220000㎡，占地面积约570000㎡，容积率3，楼栋总数共11栋；小区有3-4居室，面积在113㎡-149㎡左右；绿化率约32%，小区的绿化面积较少。
小区优缺点
优点- 距离小区930m左右是南州国际都匀星力城，方便居民购物逛街；
- 距离小区951m左右是贵州省黔南布依苗族自治州人民医院，方便居民看病。
缺点- 距离小区约105m有供排水总公司公交站，可能会有噪音影响；
- 绿化率约32%，小区的绿化面积较少。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约105m有供排水总公司公交站，该站停靠公交车有绿博园4号线，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区约603m有东山大道南段，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
9.0
45个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约596m有都匀ABC幼儿园，该幼儿园是一类幼儿园。距离小区约294m有都匀四小，该小学是公立学校。距离小区约638m有都匀市第六中学校，该学校是一所公办学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约32%，小区的绿化面积较少。小区花园内各类绿植，植被错落有致，是居民夏季乘凉的好选择；小区内有健身设施和篮球场，可供居民健身运动，丰富了居民的生活。小区的卫生情况较好，路面没有可见垃圾，环境舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。楼栋的外立面以卡其色为主，深棕色为辅。小区的建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，舒适美观。
楼栋分布
小区建筑面积约220000㎡，占地面积约570000㎡，容积率3，楼栋总数共11栋；小区有3-4居室，面积在113㎡-149㎡左右。
出入口
小区的主出入口在外环东路和大龙大道交汇处西北，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁，及时清理小区内的垃圾，确保小区干净。小区物业会定期对小区花草树木进行浇水、修剪等维护。
安保
小区实行刷卡制度，车辆凭一卡通管理系统出入，门口和楼栋均有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全的生活环境。小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题。
物业信息
物业信息
- 贵州天下居物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区930m左右是南州国际都匀星力城，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区1km左右是大润发(南州国际都匀星力城店)，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。距离小区297m左右是桂花井饭店，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区951m左右是贵州省黔南布依苗族自治州人民医院，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便。距离小区256m左右是钰洁诊所，居民有感冒、发烧等症状时，可来此诊疗。距离小区287m左右是仁康药房，方便居民购买医药用品。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.2km左右是育英巷市场，市场菜品丰富，方便居民购买食材。距离小区369m左右是中国建设银行24小时自助银行(都匀百子桥支行)，约371m是中国建设银行(都匀百子桥支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
距离小区1.3km左右有贵州省都匀市公安局文峰派出所，保障了居民的基本安全。距离小区136m左右有都云洞主题文化公园，居民在空闲时间可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区748m左右是锐力健身馆，居民可到此处健身锻炼。距离小区1.1km左右是KSHOW量贩KTV，居民可到此唱歌聚会，休闲放松。距离小区270m左右是联合网络，居民闲暇时间可以到此打游戏。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于改善型人群来说，建议选择149㎡左右的4居室，居住的空间相对宽裕，提升居住品质；对于三代同堂的家庭来说，可以选择113㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，因此业主可将房屋出售对象定位到附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。小区距离南州国际都匀星力城，适合年轻人群，业主可以将出售对象定位到年轻人身上，可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以和人合租住113㎡左右的3居室，分摊房租，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租129㎡左右的3居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密。小区内有花园，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验。
业主特征
小区内业主大多为自住居民，小区内中年人居多，多为公司白领，邻里之间关系比较和睦。还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常会在一起闲谈家常，互帮互助。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2-4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费