碧桂园滨江一号小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园滨江一号位于都匀区都匀板块，小区由碧桂园地产集团有限公司开发，为商品房住宅；小区有约26栋楼房，是高层住宅，容积率约为3.6，小区户型面积有92㎡-158㎡左右的3居室到5居室，刚需型和改善型人群适合购买。小区绿化率约为30%，物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 距小区1.6km左右有贵州医科大学第三附属医院，居民就医方便；
- 雨花湖湿地公园距离小区约767m，方便居民日常休闲游玩。
缺点- 小区靠近西山大道中段的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区距离约915m有中国石化加油站(都匀开发区站)，有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区205m左右是毛尖广场公交站，10路、都匀9路、绿博园4号线公交车停靠此站点，距小区297m左右是新都匀二中公交站，都匀43路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距兰海高速/纬八西路(路口)约1.0km，居民自驾出行便利。
附近学校
8.2 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.0
46个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
都匀市第一幼儿园距离小区约457m，该幼儿园是一所公立学校；距小区500m左右有都匀三小(实验校区)，该学校是公立小学；黔南田家炳中学距离小区约448m，该校为公办中学；小区周边教育资源丰富，居民的子女上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适；小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木绿植，空气清新；小区内还有凉亭，方便老年人下棋聊天；有健身器材和儿童游乐设施，方便居民健身锻炼，孩子们也经常来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，整体来看比较美观；外墙在居民和物业的维护下，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为3.6，小区户型面积有92㎡-158㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于西山大道中段与阳宝山路交叉路口南侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时。小区内的公共设施物业会及时检修，保障居民使用安全。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班，外来人员需要经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，保障小区的居民安全，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
2个
便利店
商业配套
都匀国贸广场距离小区909m左右，还未开业，开业后居民可以在此进行休闲购物；距小区752m左右有沃尔玛购物广场(万达广场都匀店)，居民日常采购比较方便；小区出门约22m有生活超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.6km左右有贵州医科大学第三附属医院，是一所综合医院，居民就医便利；距离小区大约369m有橘泉诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；百姓人大药房(滨江一号店)距小区229m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.6km左右有黔农菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区121m左右有贵州银行(黔南分行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门721m左右有中国移动(剑江大道中段营业厅)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约1.4km处有都匀市人民政府沙包堡办事处，居民有问题可以得到及时解决；都匀市公安局沙包堡派出所距小区1.4km左右，小区周边治安较好；雨花湖湿地公园距离小区约767m，方便居民日常休闲游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区759m左右有超级考拉健身俱乐部，居民可以来健身锻炼；距小区768m左右有湘华网络(万达广场都匀店)，居民无聊时还可以来上网；距离小区约821m是万达影城(都匀万达广场店)，居民空闲时间可以来这里看电影。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的购房人群来说，可以选择面积为93㎡左右的3居室，价格相对较低，经济压力小；对于成员较多的家庭来说，就可以选择面积约为158㎡左右的5居室，各个房间的面积相对宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。
租房建议
面积约为93㎡的3居室比较适合单身的租房人士合租，多人分摊房租，租金压力相对较小；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为158㎡左右的5居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主在出租前可以对房屋进行适当装饰或者装修，添加一些室内的家具或家电，以便更快的出租；如果业主要出租的房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客一般更能接受。
用户评价
8.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内公共设施较为齐全，居民常在此休闲娱乐，氛围较好；小区环境干净整洁，物业管理比较负责，小区环境和花草都整理的比较好，居民的居住体验良好。
业主特征
小区部分是以三代人共同居住的家庭，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内也有较多年轻人，多为公司白领，生活比较规律。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2-4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费