北城财阜小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 北城财阜小区位于都匀区都匀板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由都匀汇利丰房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋共12栋左右，占地面积约39007 ㎡，建筑面积约278798 ㎡，容积率5.88左右，小区户型面积有49㎡-120㎡左右的1-3居室。小区绿化率31%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区距离贵州医科大学第三附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率31%左右，绿化一般；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北城财阜(便民站)公交站约92m，都匀40路公交在该站点停靠；距离阜财城(便民站)公交站约92m，2路公交在该站点停靠；距离都匀北高速路口公交站约136m，27路、28路、都匀40路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离兰海高速/Ｇ７５/贵新高速入口约100m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.3
13个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
灵智幼儿园距离小区约242m，是一所私立幼儿园；都匀十小(西校区)距离小区约624m，是一所公立学校；贵州省都匀市民族中学距离小区约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率31%左右，小区在中间位置建有绿地，绿地内栽种低矮灌木和高大树木，层次感较好，小区的绿化也主要集中在此处；在绿地周边建有凉亭和儿童娱乐设施，方便居民休息和孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面是红棕色和白色相结合，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，占地面积约39007 ㎡，建筑面积约278798 ㎡，容积率5.88左右，小区户型面积有49㎡-120㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是西南门，该出入口位于高速路北出口旁（州公安对面）附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 黔南州华兴物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
南州国际都匀星力城距离小区约7.3km，距离较远，居民逛街购物不便；旺中旺超市(灵智广场A2店)距离小区约335m，商品齐全，方便居民日常生活；凯里酸汤鱼(江边街店)距离小区约511m，方便居民就餐。
医疗资源
贵州医科大学第三附属医院距离小区约1.9km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；都匀温馨诊所距离小区约355m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；黔匀大药房北城财阜店距离小区约206m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
机床厂菜市场距离小区约357m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；都匀农商银行(沙包堡支行)距离小区约1.4km，方便居民办理理财业务；中国电信(江边街营业厅)距离小区约350m，方便居民办理通信业务。
公共资源
都匀金图海洋公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；都匀市人民政府沙包堡办事处距离小区约1.7km，方便居民办事。
休闲娱乐
FangHua芳华瑜伽都匀万达店(万达广场都匀店)距离小区约2.5km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；纤颜美容理疗养生馆距离小区约1.5km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；帝豪KTV距离小区约547m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
小区115㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。对于单身白领来说，建议选择49㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择49㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择115㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
6.0 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2-4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费