龙城国际广场小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 龙城国际广场小区地处于金龙路244号，位于龙里区域龙里板块，于2012年开盘，房龄距今较新，由贵州博林房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积406619.0㎡，占地面积64280.00㎡，容积率3，由高层住宅组成，产权年限70年，户型面积约为94㎡-104㎡，房型分为2居室和3居室房型。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离龙里县中医院893m，居民就医比较方便；
- 小区距离龙城国际-公交站约134m，居民出行较为方便。
缺点- 小区整体绿化率30%，环境一般；
- 小区车位配比不足，停车位较少，居民停车不方便。
地段交通
7.6 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离龙城国际-公交站约134m，本站停靠公交线路有北部专线、龙里5路、中铁生态城专线，小区距离供电大楼-公交站约358m，本站停靠公交线路有龙里1路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近西环路约219m，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.7 分
高于98%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区距离贵州现代幼教集团龙城幼儿园约124m，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区距离龙里县第三小学约172m，是一所公立小学 ；小区距离龙里中学距离约1.1km，是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源丰富，能满足不同学龄期的居民子女都可就近上学。
居住品质
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
小区环境优美，有灌木、行道树，小区内植被修剪的比较及时，植被外形比较整齐，居民日常可以在小区内散步，乘凉，小区内设有座椅，如果休闲散步是感到疲倦了，可在此休息，在这居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，物业维护比较及时，小区整体看起来比较美观，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积406619.0㎡，占地面积64280.00㎡，容积率3，由高层住宅组成，产权年限70年，户型面积约为94㎡-104㎡，房型分为2居室和3居室房型。小区楼层间距大，采光效果非常好。
出入口
小区有西南门和东门共2个出入口，西南门在太平寺与金龙路交叉口北50m，东门在桃园路附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2356户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会定期打扫小区内的卫生，定期清理小区内垃圾桶清扫道路上的垃圾，保持干净卫生的状态小区公共设施维护的比较好，能够保证居民日常使用物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区内会不定时的进行巡逻，小区监控分布密集，可以实时记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用较大，程度上保护了居民的安全。小区外部人员进入小区必须登记，必须要业主或住户打电话到物业服务中心；每个门又有保安24小时值守，进出都需要门禁。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.85
停车费
生活配套
7.9 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
10.0
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边距离大型的商业中心较远，距离小区100m内有家有购物、北京华联(龙城国际广场店）、黔诚购物(龙城国际广场店)等超市，居民可到此处购买多种生活用品；距离小区约138m是重庆新和禧火锅，距离约186m是云华轩餐厅，附近居民可以在这里聚餐吃饭。
医疗资源
小区距离黔南州龙里县人民医院约1km，是一家二级甲等综合性医院，居民看病很方便；距离小区约893m是龙里县中医院，是龙里县唯一的一家二级中医医院,新型农村合作医疗、城镇职工医疗保险、城镇居民医疗保险。距离小区约440m是博爱门诊，可以满足基本的医疗需求。
生活服务
距离小区632m左右是龙里县供销农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民采买很方便；小区距离154m左右是中国农业银行(龙里金龙分理处)，距离小区约206m是贵州银行(龙里支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，距离小区约336m是龙里县人民政府 ，居民日常到这咨询办理相关的业务比较方便；距离小区约1.1km是冠山公园，是居民茶余饭后休闲散步的好去处公园，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约591m有一家凌云游泳健身馆，居民可以来游泳、健身锻炼身体；距离小区130m左右还有一家骑士台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择94㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择104㎡左右的3居室，户型功能齐全，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。可以根据房屋的装修情况，采光情况对其出售有所影响，对于装修较好，采光较好的房屋，可以适当提高其定价。
租房建议
对于单身一族来说，可以合租选择94㎡左右的2室户型，租金较低，可以减轻经济负担，对于家中有子女或老人的租房者来说，可以选择104㎡左右的3室，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
如果房东房屋面积较大，出租实行合租政策，有利于加快房屋出售速度，另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生比较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住环境，小区的生活温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极下棋。居民之间相处融洽，居民的居住体验就好。
业主特征
小区业主大多为公司白领文化水平较高素质较高，居民大部分为三世同堂家庭，老人带小孩安全性与氛围相当好，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2-4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费